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大虹桥,未来长三角的“宇宙中心”?

大虹桥,未来长三角的“宇宙中心”?

2019-11-08 11:46:15

国家发展改革委网站正式发布《长三角城市群发展规划》。该规划明确指出,到2020年,长三角城市群将基本形成经济活力十足、高端人才集聚、创新能力飞跃、空间利用集约高效的世界级城市群框架。

该计划首次提出在长江三角洲建设世界级城市群。与此同时,《规划》将上海定位为“全球城市”,这是学术界长期讨论的观点,已正式写入国家规划。

国务院批准文件的背后是一个巨大的秘密。有一天,虹桥将不再属于上海,它的未来将成为长江三角洲的宇宙中心,也就是第六大世界级城市群的宇宙中心。

虹桥的新定位

几年前,上海虽然看起来是长江三角洲的宇宙中心,但由于虹桥的发展还没有上升到国家战略的高度,它并没有实现。随着国家发改委和住房和建设部联合发布的《长三角城市群发展规划》的正式发布,虹桥将成为未来第六大世界级城市群上海的核心枢纽几乎是可以肯定的。

在不久的将来,他可能不再仅仅属于上海,而是成为长江三角洲的宇宙中心。

虹桥的新未来

随着国家战略的颁布,虹桥向第六大世界级城市群宇宙中心的新定位越来越清晰,该地区的新未来也开始被形象地描绘出来。如前所述,也许有一天大虹桥将不再属于上海,因为它属于世界。

首先,政策得到了加强。

作为长三角经济发展的重要引擎之一,虹桥大规划百年一遇,总面积86.6平方公里,涉及闵行、长宁、青浦和嘉定区,其中主要功能区面积27平方公里,涵盖交通、工业、布局、结构等方面。

其次,全球商业集聚区正在形成。

据统计,“大虹桥”空间将聚集近2000万平方米的商业建筑面积,其中生态公园型商业经济建筑面积和生态建筑型商业经济建筑面积各占全国的一半。最令人惊讶的是虹桥商业核心区地下空间的建筑面积为260万平方米,相当于18.5人的广场。

目前,已有600多家企业进入“大虹桥”。据了解,植根上海虹桥的全球500强企业包括罗氏诊断、壳牌、宣威等地区总部,地区总部包括中捷、广宝和阿里巴巴。

最近,德国永恒叉车公司和kspg公司签署合同,进入并申请区域总部。中国平安、长江商学院、伊顿国际教育集团等优质企业已经签约。上海虹桥商务区最初是著名企业的聚集地。

根据计划,商务区352栋建筑将于今年年底基本建成,1000多家企业落户!三年内,预计将吸引近3000家企业和大约10万名白领到这里工作!

最后,还有26个城市的联系。

业内人士坦言,虹桥的新未来是光明的。

在它看来,虹桥已经成为长江三角洲宇宙的中心。从目前的趋势来看,只要是针对国内市场或世界传统行业500强企业中的一部分,如果他们基本上把总部设在上海,他们就会选择虹桥。因为有很多空间,很多土地和很多指标,大虹桥是未来几年上海的保留空间。

与此同时,上海的辐射能力受到质疑,主要是因为大虹桥以西的地块上有一块空白区域。现在通过城市群的发展,上海周边的整个卫星城市可以与大虹桥的城市枢纽功能联系在一起,确保长江三角洲26个城市的联系,并将其建成唯一可以辐射全球的商业中心。

虹桥的新速度

有了新的方向和新的未来,我们还必须谈论虹桥的新速度。

众所周知,作为长江三角洲的领导者,上海肩负着在2020年建设四个中心的历史使命。成为世界级城市群的核心城市,立足全球城市,成为世界上海,是上海2030年的新目标。

到那时,它将成为移民的全球目的地,与纽约和伦敦竞争。

作为一个全球城市,房价也是一个衡量标准。这也让人想起最近上海接连发生的“地王”。四井、周浦、长兴和古村出售的地块更贵。根据这种姿态,有人甚至预测,甚至虹口两城的地价也会达到每平方米10万多英镑。事实证明,这也是为了赶上纽约和伦敦。

目前,上海一些商业中心的价格略高于纽约,但低于伦敦。随着宇宙中心(Cosmic Center)的建立,业内有人预测,根据目前的规划和发展,大虹桥的房地产市场价值将会重估,大虹桥在房地产市场的速度将会从长三角吹向全世界。

这主要是由于虹桥的世界级配套设施的初始规模。

虹桥商务区管理委员会相关负责人坦言,以公司总部、行业组织、商务办公室为代表的虹桥主要商务形式,以会议展览等功能性商务形式为载体,以住宿、商务、文化、娱乐等配套商务形式为主要形式,有序配套,取得了成效。

说到生活和工作的辅助设施,除了交通,文化、教育和医疗保健也是重中之重。虹桥以南是一个汇集所有先进技术、医疗资源、专业设备、国内外各类优质医疗机构和资源的地方。

这是上海新虹桥国际医疗中心。未来,在虹桥商务区生活和工作的朋友可以享受“一站式”高端医疗体验。

此外,各类高中的教育资源也集中在这里,为市民在商业区工作和生活提供了便利。例如,著名的伊顿上海国际学前教育中心和上海诺德双语学校已经落户虹桥。

业内人士指出,大虹桥地区的国际级配套设施越来越完善,使得中央商务区(cbd)和中央生活区(cld)开始实现“一体化”。这些配套设施的建成也让虹桥高速骑行如日中天。

这也成为虹桥成为许多住宅企业必须竞争的地方的最大解释。

虹桥计划公布后,万科、中海、龙湖、soho中国、万通、星浩资本、三祥、协鑫、上海房地产集团、郑融、富力、钟君等内地大型住宅企业和香港瑞安房地产、台湾立博建设等内地大型住宅企业已经接管了上海虹桥。“虹桥”遗址的战斗序列已经逐渐开始。

开发人员蜂拥而至的基本原因是资源稀缺意味着无论谁拿到第一张卡都会有优势。

基于对虹桥地区发展前景的认识,龙湖、郑融、富力等众多开发商纷纷选择深耕该地区的战略来实施积极的卡位。

最后,让我们在脑海中填满这一幕。如果陆家嘴建一条时光隧道,20年前穿越的人们不会相信他们面前的一切。这座城市发展如此之快,以至于所需的想象力不再是蓝图和计划所能承载的。

然而,今天的虹桥,在国家战略的推动下,也开启了一段不可思议的城市发展历史。20年后,我们仍然无法预测这座城市的高度和状态,但现在发生的事情足以让人热血沸腾。

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